Come effettuare una valutazione immobiliare online

Quando si decide di mettere in vendita un immobile, è necessario, in primo luogo, individuare il corretto prezzo di vendita. Questo passaggio permette non solo di ottenere il giusto guadagno, ma anche di accelerare la vendita.

Per capire quanto possa valere una casa, un appartamento o altro tipo di immobile è possibile ricorrere a tre diverse soluzioni, complementari fra loro: la consultazione dei dati del mercato immobiliare, la valutazione immobile online e quella effettuata da un esperto del settore.

In questo articolo focalizzeremo l’attenzione sulla seconda e andremo a scoprire, passo passo, come effettuarla per ottenere un valore di vendita quanto più possibile attendibile.

Che cos’è la valutazione immobiliare online

La valutazione immobiliare online è una soluzione pratica, veloce e gratuita per conoscere, in pochissimi minuti, il valore dell’immobile che si desidera mettere in vendita.

Per effettuarla, non è necessario possedere alcun tipo di conoscenza pregressa e non c’è bisogno di chiedere aiuto a esperti del settore. È sufficiente avere a disposizione un computer o un dispositivo mobile, una connessione internet stabile e qualche minuto libero. Utile inoltre tenere a portata di mano i documenti dell’immobile.

Dove effettuare la valutazione

Per procedere con la valutazione, è necessario collegarsi a uno dei portali immobiliari online che mettono a disposizione questo tipo di servizio.

La rete offre svariate alternative. Tra quelle più recenti e precise, in grado di restituire risultati accurati e sufficientemente attendibili, rientrano le piattaforme basate sull’intelligenza artificiale. Quest’ultima, grazie a complessi algoritmi, è in grado di prendere in considerazione un elevato numero di parametri, non solo inerenti alla proprietà in sé, ma anche relativi alla posizione in cui si trova. In particolare, è in grado di considerare, senza l’intervento di un operatore umano, la sicurezza del quartiere, la qualità dell’aria, la presenza di servizi e altro ancora.

Compilare il modulo online

Una volta scelta la piattaforma immobiliare alla quale appoggiarsi, è possibile accedere al form e procedere con la compilazione. I dati richiesti possono variare dall’una all’altra, ma in generale è necessario indicare:

• l’indirizzo esatto dell’immobile, comprensivo del nome della via, del numero civico, della città e del codice di avviamento postale;
• il tipo di immobile, ossia casa a schiera, bifamiliare o unifamiliare, appartamento, attico, duplex;
• se collocato all’interno di un condominio, il piano a cui si trova e la presenza di giardini e ascensori;
• se si tratta di una casa indipendente, la presenza di una piscina e se offre una vista libera;
• la superficie, in metri quadri, dell’immobile e degli eventuali balconi;
• l’anno di costruzione e, se applicabile, quello dell’ultima ristrutturazione;
• il numero di locali, di bagni e di eventuali parcheggi coperti o all’aperto;
• le condizioni generali in cui si presenta.

Per finire, potrebbe essere richiesto il proprio ruolo in relazione alla proprietà (proprietario, acquirente, agente, inquilino) e, in base al quanto indicato, l’inserimento di ulteriori informazioni. Per quanto riguarda i proprietari, il form potrebbe richiedere di indicare se l’immobile è libero o occupato ed entro quanto tempo si intende metterlo in vendita.

I passaggi finali

Per ottenere un risultato quanto più possibile attendibile, è indispensabile compilare il form in ogni sua parte e inserire dati corretti. Terminata la compilazione, non si deve fare altro che digitare un indirizzo email valido e procedere con l’invio.

Nell’arco di pochi istanti il sistema elaborerà dei dati inseriti e restituirà il valore indicativo della proprietà; oltre a questo, provvederà a inviare all’indirizzo email indicato un report sufficientemente dettagliato.

Dopo aver consultato questi elementi, è possibile decidere di:

• interrompere il processo;
• attivare i report periodici, utili per tenere sotto controllo l’evoluzione del prezzo dell’immobile e individuare il momento migliore per metterlo in vendita;
• richiedere una valutazione sul posto.

Quest’ultima, effettuata da esperti del settore attivi nella zona in cui si trova l’immobile, permette di affinare ulteriormente la stima e di ottenere report ancora più dettagliati, e consente, se lo si desidera, di affidare l’incarico di vendita all’agente immobiliare, così da dare inizio alla ricerca di potenziali acquirenti.

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