Perché un garage interrato conviene?

Realizzare un garage interrato nella propria abitazione è la soluzione ideale per tenere al sicuro la propria auto senza occupare spazio esterno e rendendo così la struttura meno invasiva. Per realizzare questo intervento è tuttavia necessario informarsi sulla normativa di riferimento, su quali sono i costi e quali sono le dimensioni che si devono rispettare.

Se l’abitazione ha più piani e si vuole investire sulla comodità, soprattutto quando si deve trasportare la spesa o per evitare problemi quando si è momentaneamente impossibilitati a muoversi liberamente, si può pensare di installare un impianto di elevazione. Il consiglio è di informarsi sulle caratteristiche degli ascensori per auto per capire quale modello è più adatto alla propria situazione e valutare costi e modalità di installazione.

In questo articolo valuteremo tutti gli aspetti da considerare prima di realizzare un ascensore interrato in casa e quali sono i vantaggi di averne uno.

Garage interrato: cosa dice la normativa

Per realizzare un garage interrato è necessario allinearsi alle disposizioni normative vigenti. Il primo passo da fare è ottenere il permesso di costruire perché l’intervento viene classificato come una nuova costruzione. Il motivo di questa valutazione è dovuto al fatto che il garage sotterraneo comporta un aumento della cubatura complessiva dell’edificio.
Dopo aver ottenuto il permesso è obbligatorio seguire le norme relative alla sicurezza e all’antincendio e attenersi alle misure previste nella norma per assicurare un ambiente sicuro e adeguato per il posteggio delle autovetture.
Dal 2020 è entrato in vigore il D.LGS 247/2016 che stabilisce l’obbligo per gli edifici residenziali di nuova costruzione con almeno 10 posti auto di installare le colonnine di ricarica per i veicoli elettrici e garage.
A completare le leggi a cui uniformarsi ci sono i regolamenti edilizi che richiedono una pavimentazione antiscivolo nella zona della rampa, con scanalature per far defluire l’acqua ed evitare incidenti in caso di superfici scivolose. Da verificare infine se ci sono regolamenti comunali specifici per i garage interrati.

Garage interrato: i costi

Per costruire un garage interrato i costi variano in base a diversi fattori. Si può però fare un stima generale tenendo conto le spese valide per qualsiasi progetto. Si parte dalle spese per lo scavo del terreno. I prezzi partono da 500 euro al metro quadro, a seconda della superficie da scavare e del tipo di terreno. A questa spesa devono aggiungersi i micropali per sorreggere le pareti interne. Altra voce importante nei costi è l’allestimento dello spazio, che deve avere tutti gli elementi previsti dalla norma e si può anche personalizzare a seconda delle esigenze.
Per ridurre le spese di investimento c’è però una soluzione. La realizzazione di garage sotterranei e di pertinenze rientra nel Bonus Ristrutturazione, che prevede una riduzione fiscale del 50% per gli interventi di riqualificazione degli edifici. L’agevolazione sarà disponibile fino al 31 dicembre 2024.

Perché un garage interrato conviene

Il garage interrato permette di avere un posto auto protetto e sicuro. A differenza di box auto e parcheggi tradizionali, occupa meno spazio all’esterno, favorendo così una minore occupazione di suolo pubblico. I veicoli parcheggiati in un garage interrato è inoltre protetti dagli agenti atmosferici ed è minore il rischio di furti o danni accidentali. La presenza infine di un garage interrato nell’abitazione contribuisce ad aumentarne il valore della casa in caso di vendita.

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